Terreno para Venda, Joinville / SC

Descrição do Imóvel

Área à Venda – Entrada Sudoeste de Joinville | Grande Potencial de Valorização
A região conhecida como Entrada Sudoeste da Cidade, que compreende os bairros Nova Brasília, São Marcos, Jativóca, Morro do Meio, Estrada do Sul e imediações (entre a BR-101 e a SC-413), vive um dos maiores processos de expansão urbana de Joinville.
Com a homologação da mudança de zoneamento pela Câmara de Vereadores, a localidade foi transformada em uma ampla Área de Expansão Urbana (AEU), atraindo diversos empreendimentos e projetando um crescimento populacional expressivo nos próximos anos.
📍 Localização Estratégica
Rua Minas Gerais, divisa dos bairros Nova Brasília e Morro do Meio, a Oeste da BR-101, em ponto privilegiado e de fácil acesso.
📐 Características do Terreno
Área total: 20.000 m²
Frente: 61,50 metros
Topografia: Plana
50% desmatado
Zoneamento: ARUCAEU – Área de Expansão Urbana
Faixa viária: Industrial
Gabarito:
9 metros de altura
9 metros mediante outorga onerosa
🏗️ Potencial Construtivo
Zoneamento em consolidação: SA-04
Taxa de ocupação: 60%
40% destinados a APP e afastamento da Linha de Alta Tensão
🛣️ Infraestrutura Completa
Rua asfaltada, ciclovia, calçadas, água, energia elétrica, iluminação pública, banda larga e diversas linhas de ônibus.
⚠️ Regularização
Matrícula atualmente como Área Rural, inserida em zona urbana consolidada.
Já realizado Levantamento Planialtimétrico, facilitando a averbação e a futura Inscrição Imobiliária junto à PMJ, assim que finalizados os trâmites do novo zoneamento.
💰 Valor: R$ 1.350.000,00
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Mapa de Localização

Central de Negócios

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(47) 99611-2082
Renata Melo
Creci/SC - 51011-F

Rua Theodoro Oscar Bohn, 1314
Nova Brasília - Joinville
(47) 99611-2082
renata@renatameloimoveis.com

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